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一 、可以同时冲抵公积金和商贷吗？
可以
商业贷款和公积金贷款同时办理，这种贷款方式叫作组合贷款 。组合贷款是指，符合商业贷款的条件同事也缴纳住房公积金 ，在办理商业贷款的同时也申请住房公积金贷款的贷款方式。商业贷款和公积金贷款同时办理后还款方式如下：
1.根据自己的还款能力 ，尽可能的缩短商业贷款的年限。因为商业贷款的利率比较高，根据自己的还款能力 ，尽可能的缩短商业贷款的年限 。
2.用全部公积金贷款 ，尽可能的延长贷款期限 。在贷款中，公积金贷款的贷款利率是比较低的 ，如果申请组合贷款 ，用足公积金来办理贷款，并且延长贷款期限 ，对贷款人而言 ，是比较划算的。
3.可以提取公积金 。公积金账户余额可以抵充公积金贷款的月供，剩余余额还可以抵充商业贷款 ，这样比较省钱 。
4.根据自己的实际情况 ，如果自己还款能力可以，尽量提前还款。以上就是常用的组合贷款的还款方式，应根据自己的收入和贷款的实际情况 ，规划合理的还款 。
二 、两套房公积金不能同时还商贷和公积金贷
不能 ，因为商业贷款和公积金贷款是不同的贷款产品，需要分开还款 。一般情况下 ，你需要分别申请两笔贷款 ，并分别还款。
三、商贷能用公积金冲还吗
可以的 。公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款 ，包括商业贷款及组合贷款 。要办理冲还贷需要满足三个条件：（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅 ，50年产权的商住房不可）。（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务 。（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务 。在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证 、婚姻关系证明 、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。提示1：办理冲还贷需要提前向银行中国点预约 ，办理期限不超过3天。在办理之前 ，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲 ”或是“月冲” 。年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额 ，重新计算月还款额并继续按月还款 ，每年仅可提取一次 。月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充 。提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的 。最后补充说明一点 ，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵
四 、公积金能每月冲抵商业贷款吗
法律分析：
公积金余额冲抵商业贷款 。公积金冲抵贷款执行公积的13万优先冲抵公积金贷款 。(相当于提前还贷 ，显然不愿意这样。如月抵公积金月供，有多余的可以冲抵3万的话可以冲个一二年 ，公积金还有不断缴纳 ，这样平时原来准备还贷款的现金存起来，集中到一定程度 ，先提前还商贷 。以上是公积金余额冲抵商业贷款的相关规定 。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》
第四条以依法取得的房屋所有权抵押的 ，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
第五条房地产抵押，应当遵循自愿 、互利、公平和诚实信抵押 ，受国家法律保护 。
第六条国家实行房地产抵押登记制度 。
第七条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省 、自治区建设行政主管部门归口管理本管理工作。直辖市 、市(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作 。
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