找门面房注意哪些位置？

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找门面房时，注意电梯对面的店面不一定能带来交易成功的客户;同时，电梯背面的店面也不一定生意好，另外尽量不要选择靠近卫生间的位置，建议选择人流量大、距离过道不远或者十字口右手边位置、或者商厦过道的中间位置，成交的客户比较多。

找门面房需要注意什么？

1、找门面房时，注意查看看房屋建筑结构、地理位置是否适合当商铺。

2 、找门面房时，注意了解清楚租赁条件、期限、价格、支付方式等。

3、找门面房时，注意核实房东是否有该商铺的租赁资格，是否有合法、有效的身份证、房产证件。

4、找门面房时，注意仔细阅读书面的租赁合同，核对房主的证件名称是否与合同、房产证上相同，若对方不是房主，必须查看对方是否有授权委托出租协议以及房产证复印件。

商铺选址要注意什么问题？

1 、选择人口比较集中的地区

选商铺做生意看的就是人流量，人流量大的地方潜在客户就比较多，人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺，不管是自己做生意还是用于出租，都是不错的选择。

2、该区域的前景以及规划

在选择商铺的时候还要考虑到该区域的前景和规划问题，有些临街旺铺，因为城市规划，比如修建或道路等原因，导致周边的环境差、出行不方便，造成了客户的流失、生意惨淡。

3、避免选择交通管制的街道

交通对于一个商铺的重要性可想而知，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺附近有公交车站点，或者出租车停靠点比较好。另外，店铺门前有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便。

4、根据自己的经营项目判断客户群体

购买商铺的时候要考虑到周围的客户群体是属于哪一个消费阶段的，是否和自己的产品价格匹配，商铺周边有无居民住宅楼、写字楼，住宅楼、写字楼的数量越多，区域的消费也就越大。比如，在一些大学聚集的区域，学生就是消费群体，势必不会有太高的消费能力，适合经营一些餐饮小商品类的产品。

5、借用其他店铺的人气

借用其他店铺的人气，主要是一些餐饮行业人流量比较多，商铺选址的时候可以考虑一下在这些周围选择，很多人喜欢在麦当劳、肯德基旁边开店，主要是看重这些店的人流量。其有机会将这些店的客户，吸引到自己的店里来。选择商铺的时候，可以看看该商铺周边有没有哪些人流量大的商业体。

6 、选择同类店铺聚集的街区

有的朋友会觉得同类店铺靠在一起太近会有太大的竞争压力，但实际上货比三家是很多人经常采取的购物方式，选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，不要担心竞争激烈，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场，也是开设店铺的不错选择。

1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。

2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。

3.是否与前员工有经济纠纷。

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