拿到房产证可以退税费去哪里退是真的吗

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拿了房产证一般是可以退契税，但是特殊情况除外。

拿了房产证一般是可以退契税，但是特殊情况除外，具体退税手续办理如下：

1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的，以确定购房日期；

2 、凭购房合同和首期房款，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件；

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记（期间遇四月份退税则顺延一个月），逾期视为自动放弃；

4、办理登记需带以下资料：

（1）购房合同（签定过的预售合同、出售合同）；

（2）购房（包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章）；

（3）产权证原件（或贷款银行的证明及加盖公章的复印件）；

（4）抵押合同（有贷款者提供）；

（5）身份证（产权证多人应同时提供）；

（6）委托书（产权人二人以上提供）；

5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。

房产证的契税怎么计算

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；

建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；

建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；

如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3% 。

由于是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

希望以上问题能对您有所帮助，若还有其他法律问题请你咨询专业律师。

法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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