天津部分区域调整风险等级

理性评估学区属性：若购房主要目的为学区 ，需确认学区划分政策、学校教学质量
，并预留政策变动风险 。对比周边二手房价：若新房价格显著高于同地段二手次新房，需警惕透支风险
。总结：2025年天津新房市场中 ，河西新梅江 、南开北片
、河北区部分项目及红桥城市更新概念盘风险较高
，可能存在“割韭菜”行为；环城四区需严格遵循“三不买 ”原则。

天津部分区域调整风险等级 天津部分区域对疫情风险等级进行了调整，具体情况如下：河北区：新增划定高风险区：新开河街道东海花园16号楼2门、芳草园4号楼21门 、芳草园3号楼17门
、隆成家园4号楼、汇宝名苑5号楼 ，建昌道街道春和景明21号楼2门，月牙河街道文江家园12号楼2门 、义江里50门 。

中心城区：和平区、河北区
、河东区、河西区 、南开区
、红桥区
，由中风险地区调整为低风险地区
。其他区域：宝坻区同步由中风险调整为低风险。调整结果：天津市16个行政区（含滨海新区、东丽区 、西青区
、津南区、北辰区 、武清区
、静海区、宁河区 、蓟州区）全部划为低风险地区 。

自2022年2月15日起，天津市河东区风险等级调整情况如下：风险等级调整区域：将天津市河东区春华街道月光园2号楼调整为低风险地区 ，天津市其他区域风险等级不变。社区管控范围调整情况：自2022年2月15日22时起
，解除春华街道月光园小区2号楼的封控措施
。

天津市西青区大寺镇：宇泰家园（不含C区）天津市西青区王稳庄镇：盛泰园 调整依据与背景：此次调整依据国务院联防联控机制关于科学划分
、精准防控的工作要求，由天津市防控指挥部研判并经市防控领导小组同意后实施。

天津河北区一地调整为高风险

自2022年1月27日18时起 ，天津市河北区望海楼街万福园7号楼被调整为高风险地区
，天津市其他区域风险等级保持不变 。 以下为详细说明：调整依据：此次调整依据天津市当前疫情形势和防控工作需要，按照国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制关于科学划分、精准防控等工作要求 ，经市防控指挥部研判
，并经市防控领导小组同意后作出
。

自2022年2月2日18时起，天津市将河北区宁园街舒园里5号楼调整为高风险地区；将河北区建昌道街中山北里20门 、滨海新区大沽街安阳里13号楼、河东区春华街道月光园2号楼调整为中风险地区 ，其他区域风险等级不变
，后续将根据形势适时调整。

年1月26日至27日，天津市河北区报告5例本土新冠肺炎确诊病例 ，1地调整为高风险地区，并划定封控区
、管控区和防范区 。

天津部分区域对疫情风险等级进行了调整
，具体情况如下：河北区：新增划定高风险区：新开河街道东海花园16号楼2门、芳草园4号楼21门 、芳草园3号楼17门
、隆成家园4号楼、汇宝名苑5号楼，建昌道街道春和景明21号楼2门 ，月牙河街道文江家园12号楼2门 、义江里50门
。

天津1地升为高风险,6地升为中风险

1
、高风险地区自指定时间（今天21时）起
，天津市津南区辛庄镇林锦花园24号楼被划定为高风险地区。该区域因出现聚集性疫情或严重传播风险，需采取最严格的封控措施 ，包括人员足不出户、服务上门等 。

2 、天津市自2022年1月9日21时起
，将津南区辛庄镇林锦花园24号楼划定为高风险地区，同时将辛庄镇
、咸水沽镇的6栋楼划定为中风险地区 ，其他区域风险等级不变
。

3、自2022年1月27日18时起
，天津市河北区望海楼街万福园7号楼被调整为高风险地区，天津市其他区域风险等级保持不变。

4 、自2022年2月2日18时起 ，天津市将河北区宁园街舒园里5号楼调整为高风险地区；将河北区建昌道街中山北里20门
、滨海新区大沽街安阳里13号楼、河东区春华街道月光园2号楼调整为中风险地区
，其他区域风险等级不变，后续将根据形势适时调整 。

5 、大庆疾控提示天津新增1处高风险、6处中风险地区 ，非必要勿前往
。

6
、天津一大众浴池升为高风险，5名服务人员阳性
，之所以被感染是因为接触到的人群比较多，另外在这五名阳性病例当中 ，三例轻型
，两例无症状感染者，可以看出天津市的疫情还是十分严重的。