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法律分析：纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税 。1、从价计征的 ，计税依据是房产原值一次减去10%-30%后的余值。2 、从租计征的(即出租房产的) ，以房产租金收入为计税基础 。3 、房地产税率采用比例税率 。按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房屋租金收入计算的 ，年税率为12%。由省、自治区 、直辖市人民政府确定10%-30%的从价税减免幅度 。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条 房产税在城市 、县城、建制镇和工矿区征收 。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的 ，由经营管理的单位缴纳 。产权出典的，由承典人缴纳 。产权所有人 、承典人不在房产所在地的 ，或者产权未确定及租典纠纷未解决的 ，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人 、经营管理单位、承典人 、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳 。具体减除幅度，由省 、自治区、直辖市人民政府规定 。没有房产原值作为依据的 ，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的 ，以房产租金收入为房产税的计税依据 。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的 ，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的 ，税率为12% 。
第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关 、人民团体 、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三 、宗教寺庙 、公园、名胜古迹自用的房产;四 、个人所有非营业用的房产;五 、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的 ，可由省、自治区 、直辖市人民政府确定 ，定期减征或者免征房产税 。
第七条 房产税按年征收 、分期缴纳 。纳税期限由省、自治区 、直辖市人民政府规定。
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