贷款4.9厘怎么算

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房贷利率4.9％是4分9厘 。就是借一元一年所需要的利息（利率4.9％）是4分9厘 。

扩展资料

一 、利息计算的基本常识

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2
、月利率(‰)=年利率(%)÷12

个人住房公积金贷款利率表

个人住房公积金贷款利率表

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息
。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率 ，其中累计计息积数=每日余额合计数 。

2 、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息
，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的 ，计息公式为：

利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时
，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天) ，每月为当月公历实际天数
，计息公式为：

利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天 ，但实际按日利率计算时
，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差
。具体采用那一个公式计算 ，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定 。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息
。按照央行的规定
，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息 。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同 ，对合同违约方的惩罚措施
。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计
、结息规则和存贷款业务的计息方法
，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户。

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计 、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行
、省会(首府)城市中心支行备案 ，并由农村信用社法人告知客户 。

参考资料

百度百科-房贷利率

中国银行-住房存贷款利率

利率4.9%相当于是几分

假如申请了10000元的贷款
，如果银行执行年化利率4.9%（相当于月利率为0.4083%），则1万年总利息为490元 ，月平均利率=10000*4.9%/12≈40.83元
，相当于4厘083
。

温馨提示：

1、民间一般用厘来表示借款利息，厘是计量单位 ，指的是千分之几的意思
，如果用来表示利息的话，一般都是月利息 ，因为日利息以万分之几来计，年利息以百分之几来计；

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应答时间：2021-09-23
，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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4.9的利息是4.9%的意思，是年利率 ，就是一元钱利息4分9
，一万元利息490元
。

银行定期利率计算公式。

1.每期还款=每期本金+每期利息；

2.每期本金=贷款总额/规定年数；

3.每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率；

4.每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率；

分跟厘是民间的通俗用语，如果用分跟厘计算 ，要区分是月利率还是年利率 。

1
、年息1分
，就是银行年利率10%；

2、月息1分，就是银行月利率10% ，年利率120%；

3 、年息一厘，就是银行年利率1%；

4
、月息一厘
，就是银行月利率1%，年利率12%
。

银行给出的利率如果是百分之 ，那都是年利率
，如果是千分之，都是月利率。

存款利率 ，是计算存款利息的标准 。是指一定时期内利息的数额与存款金额的比率
，亦称存款利息率
。

存款利率是银行吸收存款的一个经济杠杆，也是影响银行成本的一个重要因素。中国的存款利率是国家根据客观经济条件、货币流通及市场物资供求等情况 ，并兼顾各方利益
，有计划地确定的 。

2015年10月23日，中国人民银行公布降息降准的同时明确 ，不再对商业银行和农村合作金融机构等设置存款利率上限
，至此利率管制基本取消，利率市场化改革进入了新阶段
。

存款利率单位为年利率 ，月利率，日利率(亦称年息率 、月息率、日息率)。年利率按本金的百分之几表示
，月利率按本金的千分之几表示; 日利率按本金的万分之几表示 。中国习惯称利率为几厘几毫
。

2021年6月21日，部分银行将根据利率管理要求下调两年期及三年期大额存单产品利率。

银行利息税变化时间表

利息税始于1950年 ，当年颁布的《利息所得税条例》规定
，对存款利息征收10%(后降为5%)的所得税，1959年利息税停征 ，1999年11月1日再次恢复征收 。

储蓄存款在1999年11月1日前孳生的利息所得
，不征收个人所得税;

储蓄存款在1999年11月1日至2007年8月14日孳生的利息所得，按照20%的比例税率征收个人所得税;

储蓄存款在2007年8月15日至2008年10月8日孳生的利息所得 ，按照5%的比例税率征收个人所得税。

储蓄存款在2008年10月9日(含)后孳生的利息所得
，暂停征收个人所得税
。

个人活期存款在每个季度的最后一个月20日结息一次，涉及到的2008年10月9日之前孳生的利息所得 ，还要按照5%的比例税率征收个人所得税。

房贷利率4.9％是4分9厘 。就是借一元一年所需要的利息（利率4.9％）是4分9厘 
。十元利息4毛9
，一百元利息4块9，一千元利息49 ，一万元利息490元。

房贷还款方式的计算公式分为两种：

一
、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息
，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减

住房贷款

少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高 ，但月供总额保持不变 。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2 、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平
，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策
。

二 
、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变 ，利息会随剩余本金的减少而减少。

扩展资料：

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的 。用房产在银行办理的贷款
，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率
。2012年6月7日 ，央行向各商业银行下发特急文件
，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力 。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动
。中国的房贷利率不是一直不变的 ，而是经常变动的
，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较 ，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

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