房屋不动产权证有什么用处

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房屋不动产权证最主要的作用 ，是有利于更好地保护不动产权利人的合法财产权
，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序 。不动产权证书的登记也是为了证明不动产所有权归谁的一个证明 ，属于一种监督机构
，是为了防止违法的事情发生，主要是为了社会的治安而制定的法律依据
。

不动产权证 ，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书 。当事人持有不动产权属证书
，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人
。

权属证书是证明物权的凭证。权属证书也可以作为权利存在的证据，但它不是确权的主要依据 。即使将权属证书移转给他人占有 ，如果登记的内容中没有记载物权变动的
，物权本身也不发生变动
。

不动产权属证书与不动产登记簿的关系是：完成不动产物权公示的是不动产登记簿，不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据；不动产权属证书只是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式。简言之 ，不动产登记簿是不动产权属的母本
，不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书 。

村里办不动产房产证干嘛的

法律分析：1 、抵押贷款：对于想要创业发展而又缺少资金的朋友，就可以把农村宅基地不动产权证拿到银行去抵押贷款 ，这个银行是认可的。

2
、房屋转让：拥有农村宅基地不动产权证
，转让农村房屋或者出租等均受到法律保护，而且还可以换取一定的利益
。

3、入股分红：如果你想入股当地的合作社和企业 ，又无资金的话
，你可以持这个证入股了，也能换取不错的收益。

4 、退出宅基地：农户在进城落户之后 ，可以自愿选择退出农村的宅基地，在退出之后
，农户可以获得一定的经济赔偿 。

5
、征收赔偿：农村城镇化的发展步伐加快，很多宅基地都面临拆迁的情况 ，一旦有了此证
，只要是被依法征收的宅基地，农户都可以获得相应的赔偿
。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定 。

一 、农村不动产权证书有什么用

1
、可避免房屋产权纠纷：房产证可证明房子是谁的财产 ，还清晰记录了房子的面积、边界
，可有效避免农村房屋纠纷；

2 、可用于抵押贷款：农村房屋若证件齐全，就可去银行抵押贷款 ，可解决农民朋友资金不足的问题；

3、可用于领取拆迁补偿：有房产证的房子
，除了宅基地的补偿，还可以得到很多房屋补偿费用；

4
、可用于入股分红：如果你想入股当地的合作社和企业 ，又无资金的话
，可持该证入股
。

二、办理农村不动产权证书的流程是什么

1 、初始登记：房屋交付后购房者才可以开始办理不动产证登记，购房者需要到房管部门办理初始登记（20日到60日不等） ，入住三个月后购房者可以在向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询；

2
、房屋产权登记申请：购房者在办理好房屋初始登记以后
，还需要填写房屋产权登记申请，然后让开发商签字盖章。购房者可以事先向开发商询问 ，产权证应该在哪个部门办理
，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦；

3、领取办证相关文件：购房者在办理不动产证的时候需要很多文件 ，在准备办理之前就应该先把这些文件准备好
，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件 ，一次准备齐全 。相关文件主要包括购房合同 、房屋结算单
、大房产证复印件等
，需要开发商盖章的地方也不能落下；

4、缴纳费用：办理不动产证的时候还需要缴纳相关的费用，购房者在缴纳完费用并提交的申请材料准备好之后 ，即可向房屋管理部门递交申请；

5 、领取不动产权证：购房者在办理完相关手续完成登记之后就可以等着拿证了
，拿证的时候，购房者需要携带房屋管理部门的领取证书通知书 ，按照通知书上的时间领取不动产权证书
。

三
、不动产权证和房产证的区别

1、不动产权证包括房产证。

其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证 。一般来说
，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证 、土地证
、林地证等都在其中；

2、证书内容不同
。

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息 、房屋的位置、产权的共有情况
、房屋的登记时间、房屋的规划用途等 ，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容
，除此之外还包括了不动产的单元号 、镭射区以及产权的使用期限等内容。

不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码 。相当于不动产证的身份证 ，可以在全国范围内进行检索。另外
，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要 ，比如权利人
、共有情况、坐落 、不动产单元号
、权利类型、权利性质 、用途
、使用期限、权利其他状况等；

3 、不动产权证和房产证的监制机关不同
。

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部
，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部 。

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