80岁老人可以买房吗

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买房已经成为中国老百姓迈不过去的坎，如今买套房平均都需要花费上百万的资金，这对于普通老百姓而言是一笔巨大的开支，所以中国老百姓买房普遍都是首付款加上银行按揭贷款的方式来买房，但是随着近两年房贷利率的不断上调，老百姓按揭贷款的成本是越来越高，导致很多人即使凑齐了首付款也不敢轻易的选择此时买房。

近日有消息称，杭州某银行已经悄悄的调整了房贷政策，这次是对房贷年限再次进行了延长，个人购房贷款最长竟然可以贷到80岁，这也再次刷新了房贷年龄最高的记录。此前，全国大部分城市的各大银行基本上实施的房贷年限都是到65岁，最长平均也就是到70岁，而该银行此次的调整直接向后延长了10年。

但这其中也并不是那么简单，据该银行的客户经理解释称，准确来说这其实是一项“接力贷”的房贷方式，虽说老年人可以贷款，但是同时也必须要让子女作为共同还款人，所以最终就是购买一套房是需要两代人接力还贷的，即使贷款人没有了还款能力，那么其子女就需要承担起相关的义务。

但是还有一点值得我们推敲的是，贷款延长到80岁也就意味着超过60岁、70岁的老年人也可以买房，这会造成什么问题呢?比如说如果一个中年夫妻家庭已经有两套房了，想买第三套就没有购房资格或者需要全款，不过家里的老年人可能名下是没有住房的，那么这样一来就可以以父母的名义再购买一套房，并且这样也算首套房，贷款利率也低。

其次，像2018年盛行的摇号买房就更加有市场了，之前市场中也有让老年人参加摇号选房的情况，可是奈何有些老年人由于年龄已经过了无法做贷款只能全款买房，但是全款很多人又负担不起，所以只能放弃购房的机会，如今80岁都可以贷款，那么再有摇号选房的情况很多家庭都可以全家老小齐上阵了。

这样的做法算不算楼市调控的松绑呢?虽说有业内人士认为，这种做法影响不会太大，但也保不齐后面也会有其他城市的其他银行跟着效仿，毕竟楼市调控松绑也是如此，前期一个城市做出了调整之后，接下来就会有第二个城市和第三个城市的出现，一旦范围扩大之后谁都无法保证对市场是否会造成影响。

前两天，广西南宁“住房按揭贷款年龄期限延长至80岁”引发广泛关注，2月16日，建发房产旗下南宁一楼盘“最长可贷至100岁 ”的海报也出现了。今天，成都、上海、北京等城市也传出“最高可贷到90岁、95岁”的消息。

看完专家的这句话，我感觉，专家不愧是专家了给支柱产业输血，真是毫无下限。50岁买房，80岁还完贷款！65退休入市买婚房，然后95岁还清贷款！把自己的最大剩余价值都贡献给了--！将“房奴”年龄放宽到80岁，是指望退休金来抵月供，还是逼着七八十岁的老人还要出来工作呢？显然，对绝大多数人而言，这是一个直接奔着“不良贷款预期 ”的做法。但在执行上，其实就是子女接力贷、让贷款代代相传！我只想说：房地产可以是发动机，但不可能是永动机！

此情此景，不禁让人想起了**里的一句台词：“鹅城的税都收到90年以后了”。为了度过眼下的危机，要把鹅所有的未来都耗尽了么！

这招整体设计非常巧妙，比直接放开限购还厉害。放开限购你总不能给年轻人第三套房说还有利率优惠，还三成首付吧，但是给他们父母名额，再大幅度延长他们父母的还贷时间，和他们还贷绑定，就是给了他们放开限购更高的杠杆和更优惠的利率。

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